Maison - 43 m² - 2 pièces à Honfleur

Idéalement située a 5 minutes d'Honfleur, aux pieds des commerces et toute commodités à 350 m, 5 minutes à pied et à 4,1 km du vieux port de Honfleur. A 5 minutes du Pont de Normandie,12 km de l'aéroport de Saint Gatien des Bois, 20 minutes de Pont L'évêque, 20 km de la gare SNCF de Deauville, 21 km du Casino de Trouville-sur Mer, à 2 heures de Paris, accès autoroute A13, ligne de bus N° 20 allant à la GARE SNCF DE Deauville, école primaire et maternelle sur la commune. ( Belle maison de VACANCES/SECONDAIRE ). SANS AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !! TOUT EST REFAIT A NEUF !! Avec bonne rentabilité, louée en AIRBNB, 100 e / nuitée en basse saison et 150 e / nuitée en haute saison, avec une défiscalisation possible, idéal investisseur ou résidence secondaire de vacances, ou autre projet. Vous posez vos valises, vers les plages de Normandie. D'une surface de 43 m2 carrez + édifiée sur un jardin plat sans vis à vis de 24 m2. RDC : Une entrée, Wc indépendant avec lavabo, porte séparation, placard rangement manteaux, belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée et aménagée 100%, ouverte sur le séjour de 21 m² avec une porte fenêtre s'ouvrant sur le jardinet de 24 m² exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis au calme avec une vue dégagée sur la rivière et les canards. ETAGE : Palier, 1 chambre de 10 m², 1 salle de bains avec baignoire, meuble vasque, sèche serviette gaz, une 2 ème pièce + 7,60 m², pouvant servir d'un bureau ou autre, lit simple voir photo. Prestations : Entièrement rénovée, meublée et équipée à 100%, très récente de 2014. Cuisine neuve LAPEYRE, 3 mois posée par un professionnel, avec équipement complet tout est neuf et sous garanties : réfrigérateur, four, micro-onde, plaque induction, hotte. Mobilier neuf 3 mois : séjour, canapé, table repas, chaises, table basse, télé, literie complète neuve, 1 lit double, 1 lit simple, armoire, tables de chevets. RDC : carrelage, entrée, Wc indépendant avec attente machine à laver, pièce de vie cuisine, séjour. ETAGE : palier moquette, salle de bains, carrelage et faïence, meuble vasque, sèche serviette gaz de ville. Chauffage, chaudière à condensation et eau sanitaire gaz de ville, menuiserie PVC doubles vitrages. Volets roulants, Vmc pièce d'eaux, maison très bien isolée, avec une vue dégagée vue sur la rivière, sans aucun vis-à-vis ! Alarme à distance, fibre optique. Assainissement collectif relié au tout à l'égout. 2 places de parkings privée. Taxe foncière : 613 euros / an. Pas de procédure en cours, nombre de lots : 165 DPE en cours de réalisation, réalisé avant le 15 Mai 2024. Frais de notaire réduit déductible sur ce bien. Le DPE en cours.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexis BARRAULT Inscrit au RSAC de LISIEUX 520 361 460, Tel : 06 02 24 33 17, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/pontleveque

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr