Châlet - 165 m² - 9 pièces à La Roche-sur-Foron

Iad France - Angélique Lamouroux (06 59 61 62 86) vous propose : RARE À LA VENTE - Situé sur le plateau d'Orange, sur les hauteurs de La Roche-sur-Foron. CHARMANT chalet familial de 2009, de 165 m² habitables, entièrement rénové, édifié sur une parcelle de 1069 m² exposée sud / ouest, avec une SPLENDIDE VUE MONTAGNES. Dès votre arrivée, un portail coulissant électrique vous donnera accès à une GRANDE COUR avec de NOMBREUSES PLACES de parking. Depuis un escalier extérieur, vous accèderez au rez-de-chaussée supérieur, donnant accès à l'entrée principale. À L'INTÉRIEUR, vous découvrirez un hall d'entrée OUVERT sur une GRANDE pièce de vie avec cuisine ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE, et sur la salle à manger. Dans la continuité, une extension a été créée pour former un salon TRÈS LUMINEUX avec grande BAIES VITRÉES et accès sur l'extérieur. Le salon est équipé d'un VIDÉO PROJECTEUR et toile pour des soirées CINÉMA à la maison. Sur niveau, vous bénéficierez d'une première chambre et d'un WC indépendant avec lave mains. À L'ÉTAGE, vous disposerez de 3 chambres mansardées, avec placards intégrés. Une salle de bain avec double vasque, baignoire et WC suspendu se trouve également à l'étage. AU REZ-DE-CHAUSSÉE INFÉRIEUR, deux BELLES chambres avec ACCÈS SUR L'EXTÉRIEUR complètent cette GRANDE MAISON FAMILIALE. Vous disposerez également d'une pièce d'eau avec douche, WC, simple vasque et sèche-serviettes. Vous trouverez en sus, une buanderie ainsi que le local technique de la maison. Le bien dispose également d'un STUDIO de 17 m² avec entrée INDÉPENDANTE, complètement aménagé avec cuisine, salle d'eau et WC, coin nuit et buanderie. Concernant l'EXTÉRIEUR, le terrain CLOS se compose d'un VASTE espace avec un ruisseau pour un côté APAISANT avec vue sur Sous-Dine, d'un JARDIN pour les enfants, d'une PISCINE hors-sol en bois, autonome et chauffée, d'un cabanon de jardin, d'une GRANDE TERRASSE, et d'un abris voiture. Une EXTENSION de 29 m² restant à aménager a été créée côté Nord. Ce bien ne nécessite aucun travaux, dès votre emménagent, vous pourrez y déposer vos valises. SI CE BIEN CORRESPOND À VOS CRITÈRES DE RECHERCHE, N'HÉSITEZ PAS ! CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux EI (ID 63121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.