Maison - 90 m² - 5 pièces à La Roche-sur-Yon

Iad France - Marine Rialland-Noblet (07 70 07 92 05) vous propose : EXCLUSIVITE - LA ROCHE SUR YON - MAISON - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN Venez découvrir cette maison idéalement située près de la 'La Brossardière', offrant 104 m² environ d'habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée dotée d'un placard avec penderie, un sanitaire indépendant, un spacieux séjour donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée séparée ainsi qu'une arrière-cuisine avec point d'eau. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bain équipée d'un sèche-serviette ainsi qu'un sanitaire indépendant. Vous serez charmé par son jardin verdoyant et le calme environnant. Un garage de 15 m² avec de nombreux espaces de rangement complète ce bien. La maison est actuellement occupée par un locataire en place jusqu'à fin novembre 2024 SES ATOUTS : proximité des commerces, écoles et transports, pas de mitoyenneté, deux WC, grand garage avec rangement sous combles, deux places de stationnement devant la maison, jardin clos & arboré. Une visite s'impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Rialland-Noblet EI (ID 53237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.