Appartement - 63 m² - 4 pièces à La Roche-sur-Yon

Iad France - Fanny Sorin (06 25 83 10 79) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - A VENDRE - La Roche-Sur-Yon - Appartement - 63 m² - T3 / T4 - 2 chambres - Balcon - Cellier - Garage - 2ème étage - sans ascenseur - A cOEur du quartier des Fleurs, à proximité de toutes les commodités, ce magnifique appartement intégralement rénovée en 2021 ne peut que vous séduire ! Entièrement sur parquet et baigné de soleil, il dispose d'un balcon avec une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Un cellier est attenant à la cuisine. Le coin nuit est aménagé de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, et de WC indépendants. LES P'TITS + : Chauffage électrique individuel. Un garage est présent à l'entrée. Fermeture du bâtiment avec porte sécurisée, Badge et Visiophone. Installation de la fibre. Au sein de la copropriété, la toiture et l'isolation extérieure a été refaite. Cet appartement, fonctionnel et chaleureux vous permettra simplement de déposer vos valises et d'en profiter pour être chez vous ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.67 € par mois (soit 1004 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Sorin EI (ID 26194), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.