Immeuble - 240 m² - 8 pièces à La Rochelle

Iad France - Béatrice Saillard (07 85 35 26 34) vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR OU PROFESSIONNEL DE LA SANTE 17 LA ROCHELLE dans ZONE FRANCHE pour les professions libérales MURS CABINET MEDICAL VENTE de parts de la SCI valorisation comptable Bâtiments de 2018 aux normes composé sur 3 niveaux de 195 m² environ de locaux et de 3 places de parking dont une PMR Vous bénéficiez d’un cabinet de 17 m² environ exposé SO en occupation privative au niveau 3 lumineux avec une vue dégagée ainsi que de l’ensemble des espaces communs nécessaire à votre activité : ascenseur, salle d’activité mutualisée 21 m² environ ouverte sur la terrasse, salle d’accueil, 3 salles d’attente, pièce commune (kitchenette, débarras …) donnant sur la terrasse, wifi et fibre possible niveau 3 (internet privatif), adoucisseur d’eau, climatisation réversible, pompe à chaleur, 1 wc public au rdc normes PMR et 2 wc propriétaires, terrasse extérieure orientée sud. Environnement calme et très accessible. Zone Franche donc exonération d’impôt sur le revenu pendant 8 ans, à 100% pendant 5 ans et 60% - 40% et 20% les années suivantes. Venez découvrir votre futur local professionnel dans une ambiance chaleureuse et bienveillante. PROFIL RECHERCHE : INVESTISSEUR DANS LES MURS COMMERCIAUX (libre de toute occupation)- OSTEOPATHE - SAGE-FEMME OSTEO - PSYCHOLOGUE CLINICIEN - ORTHOPHONISTE - ORTHOPEDISTE - PEDIATRE-PEDO -PSYCHIATRE- INFIRMIERE -GENECOLOGUE-DIETETICIENNE- MEDECIN GENERALISTE OU TOUTES AUTRES PROFESSIONS DE SANTÉ Pour une visite sur site, plus de renseignements, des photos veuillez me contacter Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard EI (ID 16093), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.