Maison - 69 m² - 3 pièces à La Rochelle

Iad France - Marie-Noëlle Collignon (06 22 82 79 23) vous propose : MAISON - 69 m² environ - DEUX CHAMBRES - STUDIO INDÉPENDANT Bienvenue dans cette charmante maison à étage de 69 mètres carrés environ, à proximité de toutes les commodités. Idéalement située, cette propriété offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Vous serez accueilli par une entrée invitant à découvrir les différentes pièces de cette maison intelligemment conçue. Le rez-de-chaussée propose une salle de bains avec toilette, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon lumineux. À l'étage, un couloir dessert deux chambres sous pente, créant un espace chaleureux et intime. Un toilette supplémentaire est également disponible à cet étage pour plus de commodité. Une caractéristique unique de cette propriété est son studio indépendant, offrant un potentiel locatif attractif. Le studio comprend une pièce de vie accueillante avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilette, et une petite mezzanine idéale pour le rangement. La flexibilité de cette configuration permet de rattacher le studio à la maison principale, offrant ainsi diverses options d'utilisation selon vos besoins. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison à étage avec son studio indépendant représente une opportunité exceptionnelle, alliant confort moderne et emplacement idéal. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet espace votre chez-vous, dans un cadre convivial et dynamique. À très vite Cette maison profite de la proximité des pistes cyclables qui sillonnent La Rochelle, offrant un accès facile et agréable aux charmes de la ville et de ses environs. La proximité de l'île de Ré ajoute une dimension attractive à cette localisation, permettant des escapades idylliques à la découverte des paysages exceptionnels de l'île de Ré. À très vite Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Noëlle Collignon EI (ID 62320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 840708101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.