Appartement - 35 m² - 1 pièce à La Rochelle

Iad France - Virginie Réthoré (06 63 70 00 26) vous propose : Studio Moderne avec Balcon à La Rochelle - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre Charmant studio de 35 m² en excellent état, situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages dans le quartier recherché de La Genette. Ce studio offre une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec accès à un agréable balcon de plus de 6 m² exposé à l'ouest, parfait pour profiter du soleil après une journée bien remplie. Outre la cuisine restant à aménager selon votre goût et une belle salle de bains, cet appartement dispose d'une entrée bien agencée avec son placard pour optimiser l'espace Les équipements modernes incluent un visiophone et un accès par badge pour votre plus grande sécurité, un ascenseur et la fibre optique. Situé à proximité des commerces, des transports et des espaces verts, ce studio est idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre pour profiter de La Rochelle, grâce entre autre à sa place de stationnement privatif souterrain. Cette perle rare vous attend pour une visite, alors appelez-moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 98 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré EI (ID 77856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.