Maison - 110 m² - 3 pièces à La Rochelle

Lumineux et atypique rez-de-chaussée surélevé des années 60/70 d'environ109.7m2 comprenant entrée, salon/séjour, cuisine aménagée, semi-équipée, chambre avec dressing, salle d'eau et wc indépendant avec lave-mains.
Le sous-sol se compose comme suit:
Buanderie, salle de jeux et rangement.
Cuisine d'été, chambre et salle d'eau privative avec accès indépendant et terrasse.
Pour les extérieurs, on découvre, un garage avec galetas, jardin arboré et paysagé.
Proche centre ville.
Possibilité d'aménager le sous-sol pour augmenter la surface habitable.
Travaux d'embellissement à prévoir.
Un magnifique projet de vie pour une famille
Consommation: 225 KWH/m2/an CLASSE D
GES: 40 KGCO2/m2/an CLASSE D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1 660EUR et 2 290EUR/an.Indice de référence 2021.
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice, négociatrice pour le compte de la SARL COTE ET SUD, SIRET: 49326759500012, capital de 7600EUR, RCS: 493267595, carte professionnelle No CPI 17022018000035141 délivrée par la CCI de La Rochelle, le 21/08/2021.Transaction sur immeubles et fonds de commerce(non détention de fonds),absence de garantie financière.
Prix public: 426 400EUR
Prix net vendeur: 410 000EUR
Honoraires TTC: 4%(soit 16 400EUR )
Honoraires à la charge acquéreur.