Maison ancienne - 110 m² - 4 pièces à La Rochelle

Maison de plain pied avec jardin clos et annexe dans le centre du quartier de Fétilly.
(pas de nuisances sonores)

En vente : située sur le littoral atlantique, nous vous présentons cette maison de 4 pièces de 110 m² et de 624 m² de terrain à La Rochelle (17000).

Cette maison, orientée plein sud-est, donne sur un jardin. Il s'agit d'une maison datant de 1947. Elle se divise en une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine aménagée une arrière cuisine ou chambre et une salle de bains avec wc.
ce bien comprend également une annexe d'environ 20m² comprenant pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Le tout à rénover.

Un chauffage central est existant mais la chaudière est à revoir.

L'intérieur va demander à être rénové.
Une terrasse (10 m²) et un jardin entièrement clos d'environ 450 m² avec puits viennent compléter ce bien.

Deux places de parking en intérieur sont prévues pour garer les véhicules. (Garage)
Le tout est divisible et constructible avec accès par deux rues.

Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare La Rochelle Porte Dauphine dans les environs. La nationale N237 est accessible à 1 km. Vous trouverez un bassin de natation à proximité. Il y a aussi des restaurants, trois boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, deux boucheries-charcuteries et une supérette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2930.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT - Tél. 0620836115
Carte T CPI 17022018000028109
RCP 103165800