Local commercial - 120 m² à La Sentinelle

Iad France - Séverine Dupont (06 07 25 69 33) vous propose : NOUVEAUTÉ à LA SENTINELLE : Fonds de Commerce : Boulangerie / Pâtisserie située au centre-ville, offre des produits de qualité qui savent émerveiller vos papilles. Un commerce de proximité, chaleureux, convivial, gourmand avec ses pains traditionnels, spéciaux, ses viennoiseries, ses pâtisseries. L'établissement de 120 m² environ est composé au RDC d’une surface de 60 m² environ avec 1 surface commerciale, 1 Labo, 1 Fournil, 1 Réserve, 1 Vestiaire, 1 wc. À l’extérieur, 1 cour, 1 jardinet, 1 dépendance et Stationnement privatif avec portail pour plusieurs véhicules. Le 1er et le 2éme étage sont à rénover pour éventuellement vous y installer (60 m² environ). Le commerce est vendu avec l’intégralité du matériel (Grand et petit Fours, Chambres de pousse, Chambre négative et positive, Frigo, Surgélateur, Pétrin, Diviseuse, Batteur…). Son loyer très attractif de 403€ / par mois pour un chiffre d'affaire annuel d'environ 270 000€ en constante évolution et qui ne demande qu’à s’accroître. Une Clientèle fidèle depuis plus 10 ans. Une visite ? Plus une minute à perdre ! À noter, un plan de financement doit déjà être défini. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Dupont (ID 52721), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VALENCIENNES sous le numéro 892152646 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.