Local commercial - 450 m² - 5 pièces à La Tour-d'Aigues

Belle brasserie avec appartement 3 pièces d'environ 80 m² au pied du Luberon. La brasserie est composée d'une salle de 200 m², une terrasse de 90 m² pouvant recevoir 90 couverts à l'année et une terrasse supplémentaire de 30 m² en bois démontable les 2 mois d'été (pouvant recevoir 30 couverts). Cuisine de 30 m², l'arrière du restaurant fait 120 m² avec réserve, économat, 4 congélateurs, 4 frigos, une chambre froide de 10 m². Les toilettes doubles font 15 m² et sont aux normes handicapés. L'appartement fait environ 80 m², a 2 grandes chambres et un bureau, une salle d'eau et cuisine équipée ouverte sur le séjour. Il dispose de 2 entrées : une extérieure par le bâtiment et une intérieure accès par le restaurant. Loyer : 1750 euros. 6 salariés en CDI + 2 gérants. Dernier CA à septembre 2022 : 540 000 euros HT, CA à septembre 2023 : 605 000 euros HT. CA en progression depuis bientôt 10 ans. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 435 000 € HT + 6 960 € TVA, soit 441 960 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 200 € HT + 0 € TVA, soit 400 200 € TTC Honoraires d'agence : 34 800 € HT + 6 960 € TVA, soit 41 760 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Diana BRUNEL, Tél. : 06 22 96 29 59, E-mail : diana.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 518 729 231.