Corps de ferme - 20 pièces à Labastide-d'Armagnac

Je suis ravis de vous présenter cette magnifique propriété située dans un cadre idyllique et paisible. Ce château de style Louis Philippe, métairie en parfait état et corps de ferme à rénover, repose sur un terrain de 6.5 hectares.
Le château en lui-même a su préserver ses éléments architecturaux d'origine,
Ses vastes pièces lumineuses et spacieuses invitent à la détente et à la convivialité. Les matériaux nobles utilisés dans la construction, tels que la pierre de taille, embellissent encore davantage chaque recoin de cette demeure d'exception.
La métairie, quant à elle, dispose d'une grande cheminée ainsi que d'un puits de lumière en forme pyramidale, apportant une touche unique à l'ensemble. Cette bâtisse en pierres de taille est en excellent état et prête à accueillir de nouveaux projets.
À l'entrée de la propriété, vous découvrirez la maison du gardien, qui nécessite des travaux de rénovation. Une opportunité idéale pour personnaliser cet espace selon vos envies et en faire un logement indépendant ou un espace d'accueil supplémentaire.
Enfin, cette propriété dispose également d'une piscine, qui nécessite une rénovation, offrant ainsi une oasis de détente et de fraîcheur durant les chaudes journées d'été.
L'ensemble est situé au calme, permettant de profiter pleinement de la tranquillité de l'environnement. Dans cette ambiance sereine et verdoyante, vous pourrez vous ressourcer à volonté, tout en bénéficiant d'un accès facile vers les commodités locales.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un château avec métairie, corps de ferme et airial de 6.5 hectares.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les merveilles que cette propriété a à offrir.
INFORMATIONS DIVERSES:
DPE Maison du gardien: 612 G GES: 18 estimation des coûts annuels: entre 900 et 1250E par an
DPE Métairie : 178 C GES: 29 estimation des coûts annuels: entre 2200 et 3050E par an
DPE Château: 293 E GES: 22 estimation des coûts annuels : entre 5550 et 7550E par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755