Maison traditionnelle - 190 m² - 5 pièces à Labeuvrière

BAISSE DE PRIX
Sur la commune de LABEUVRIÈRE
️ PRESTATION DE QUALITÉ ️
330 000€ Frais d’agence inclus
BSK IMMOBILIER vous propose à la vente ce superbe pavillon individuel de 190m2 habitable, en secteur calme, avec des matériaux de qualité, bâtie sur environ 950m2 se composant ainsi
au rez-de-chaussée :
- Dès l'entrée profitez d'un vaste espace de vie de plus de 65m2 ouvert sur la cuisine équipée avec son poêle à bois idéal pour recevoir sa famille ou ses amis ️
- D'une suite parentale de 16m2 avec dressing et salle de bains attenante avec Baignoire Balnéo + douche ️
- D'un wc séparé.
- Et d'un cellier d'un peu plus de 6m2.
A l'étage, sur dalle de béton,
- Un palier avec couloir carrelée desservant 2 belles chambres d'un peu plus de 16m2 chacune ainsi qu'une troisième de 19m2 ️ avec accès aux combles.
- d'une pièce prête à être aménagée en seconde salle de bain.
- D'un wc séparé également.
Côté Extérieur :
- Un jardin totalement clôturé , un garage de 17m2 carrelée avec accès intérieur, un chalet et une terrasse carrelée de 30m2 qui sera terminée pour la vente viennent compléter ce bien.
Les plus :
-Secteur calme et proche de toutes commodités.
-Pompe à chaleur PAC AIR/EAU assurant le chauffage et l'eau chaude avec ballon de 260l.
-GARAGE CARRELÉE avec porte motorisée.
-Vide sanitaire accès garage.
-Tout à l'égout.
-Poêle à bois.
-Très bonne isolation.
-MENUISERIES ALU/BOIS avec volets roulants motorisée.
-Pilotage centralisée ou individuel des volets possible grâce à chaque émetteurs murales ️
-Taxe foncière : 1100€
DPE C / GES A
Pour une visite ....
Etude de financement gratuite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Cette annonce référence 198098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DUHAMEL (EI) immatriculé au RSAC de AUCHEL (62260) sous le numéro 90251599800018.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2023
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr