Maison - 103 m² - 4 pièces à Lacapelle-del-Fraisse

Iad France - Nicolas Pesce (06 77 46 85 95) vous propose : À la recherche de calme, d’espace et d’une vue exceptionnelle ? Ne cherchez pas plus loin. Je vous invite à découvrir cette charmante demeure perchée sur les hauteurs de Lacapelle-del-Fraisse, à quelques pas du cOEur de la ville, à seulement 3 minutes de Lafeuillade-en-Vézie, et à 20 minutes d'Aurillac. Située sur un terrain constructible d'environ 3500 m², cette propriété offre la possibilité de division selon vos préférences. Cette maison bien entretenue a été construite en 2005 et bénéficie d’une surface habitable de 103 m² environ accompagnée d’un sous-sol de 110 m² environ (garage + cave). Au premier niveau de la maison, vous découvrirez les pièces de vie : séjour et cuisine aménagée ouvrant sur une vaste terrasse, une chambre, une salle d’eau et des toilettes. Au l’étage supérieur, deux chambres, un dressing et une salle d’eau, le tout sous des plafonds mansardés astucieusement aménagés avec des rangements sous les pentes. Sur le plan technique, vous bénéficierez de deux modes de chauffage, au fioul et au bois, ainsi que d'un système d'assainissement collectif. Aucuns travaux majeurs à prévoir, seulement quelques ajustements pour personnaliser cette demeure selon vos préférences ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Pesce EI (ID 69651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.