Maison - 110 m² - 5 pièces à Lacrost

Venez découvrir cette villa de plain-pied, construite en 2022, située à Lacrost, à côté de Tournus.
Récemment achevée, elle offre des prestations haut-de-gamme et des performances énergétiques exceptionnelles.
D'une superficie totale d'env. 124 m² habitables, cette villa se dresse sur un terrain de 1168 m².
Elle se compose d'une entrée donnant sur un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, comprenant un îlot central.
Un large dégagement dessert les chambres, une salle d'eau, des toilettes japonaises, ainsi qu'une suite parentale avec double douche et dressing aménagé, ouvrant sur la terrasse par une large baie vitrée.
Vous trouverez également un cellier, une buanderie, ainsi qu'un garage de 14 m² entièrement isolé avec porte haute automatisée. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés étanche d'une puissance de 10 kW, associé à une pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie, complétée par un ballon thermique.
Cette villa offre un confort optimal grâce à son isolation complète conforme à la réglementation thermique RT2012.
Les menuiseries en aluminium et PVC sont équipées de volets roulants automatisés et de moustiquaires.
Un système domotique permet la centralisation des ouvertures à distance, tandis que des détecteurs de fumée et des caméras de surveillance assurent la sécurité de l'extérieur.
L'extérieur, lumineux et orienté sud-est, comprend une terrasse de 80 m², un jardin paysager avec enrochement et guéridon, ainsi qu'une piscine hors-sol. L'ensemble est accessible par deux portails automatisés. Cette villa représente une opportunité rare, offrant un cadre de vie exceptionnel où qualité, confort et modernité se conjuguent harmonieusement.

Ne tardez pas à nous contacter pour une visite, Céline PERRIN au O6.23.25.70.28, agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 844 893 719 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Lacrost.

CBF Conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.'
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 429.00 et 581.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller CBF Conseils : Celine Perrin - Tél. 0623257028
Agent commercial (Entreprise individuelle)