Duplex - 103 m² - 5 pièces à Lagny-sur-Marne

Duplex de 5 pièces de 104 m.2 disposant de 4 Chambres. Une TERRASSE et une PLACE DE PARKING en sous sol. Résidence CALME.
Ce charmant duplex est lumineux car traversant et sans vis à vis. Confortable pour une famille. Sans Travaux.
Au premier niveau vous découvrirez un palier desservant une salle à manger avec coin cuisine, idéale pour les repas en famille et la convivialité.
Une pièce servant de buanderie, vous offrant un espace pour les tâches ménagères, avec son lave main.
Puis vous serez séduit par le salon indépendant, offrant un espace de détente séparé et qui donne sur la terrasse qui est sans vis à vis et exposée SUD.
Au second niveau, un palier dessert 4 belles Chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une belle salle de bain. Il y a un WC indépendant à chaque étage, pour plus de commodité.
Une place de parking en sous-sol complète ce lot, et des stationnements libres sur le parking sont disponibles pour un deuxième véhicule ou vos invités.
Fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battantes avec volets solaires. Chauffage individuel.
Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !!!!
Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce charmant appartement de vos propres yeux!
Disponible 7 jours/7 Message à mes consoeurs et confrères, je suis ouverte à l’inter-cabinet.
Nous rappelons que par l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce référence 223770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL MONGEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 95161691100016.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 040,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2023
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr