Maison - 87 m² - 4 pièces à Lagrave

Dans un environnement calme et verdoyant situé à env. 10 minutes à pied de toutes commodités, crèche & école et service santé. Villa de plain-pied d'env. 86 m² hab. sur un joli jardin clos et ensoleillé toute la journée. Cette habitation comprend une entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie d'env. 45 m², accès par une porte vitrée sur grande terrasse sans vis à vis et jardin avec piscine (2017) en très bon état d'env. 7 x 3 mètres & équipement – cuisine aménagée et équipée. Espace nuit comprenant 3 chambres en parquet d'env. 9.50 m², 11.50 m², 12 m² – placards – salle de bains avec baignoire-douche, meuble vasque & radiateur chauffe-serviette et fenêtre. Garage entièrement isolé et parking privatif. Toiture en bon état avec isolation laine de roche. Double vitrage PVC avec moustiquaires coulissantes & volets bois battants en bon état. Chauffage par climatisation réversible avec consommation électrique d'env. 140 €/mois tout compris, présence d'un poêle à bois. Cumulus solaire 300 litres. Petite dépendance pour stockage du bois. Assainissement aux normes en vigueur. Transports en commun & scolaire à quelques pas à pied en toute sécurité. En voiture, à env. 10 minutes de ALBI ou GAILLAC & env. 25 min. de TOULOUSE.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, Tel : 06 13 06 57 63, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/koppany

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr