Maison - 120 m² - 4 pièces à Lahourcade

Iad France - Céline Lavignotte (06 88 32 20 17) vous propose : ! Dans le charmant village de LAHOURCADE, à proximité immédiate de MONEIN et de ses commodités, une habitation sur trois niveaux vous est proposée à la vente ! Cette maison de 120 m² environ habitables, répartis sur le premier et le deuxième niveau, offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Au 1er étage, vous trouverez une CUISINE AMENAGEE ouverte sur un SALON / SEJOUR LUMINEUX. Une chambre, ainsi qu'une salle de bain et un WC, complètent cet espace. Ces pièces s'ouvrent sur une VASTE TERRASSE qui entoure trois façades de la maison, offrant ainsi un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Au 2eme étage, 2 chambres vous attendent, ainsi qu'un espace de 30 m² environ permettant diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le RDC, d'une superficie totale d'environ 87 m² environ, dont 60 m² environ isolés, offre un ESPACE POLYVALENT comprenant une buanderie, un cellier, un atelier, etc. offrant ainsi de MULTIPLES POSSIBILITES D'UTILISATION. La pose de panneaux photovoltaïques récente, permet de réduire la consommation d'électricité et de générer des revenus supplémentaires, tout en contribuant à une empreinte écologique réduite. Cette maison a BENEFICIE DE RENOVATIONS IMPORTANTES, notamment en termes d'isolation, de double vitrage, et d'assainissement. Cependant, d'autres travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour atteindre son plein potentiel. L'extérieur dévoile un VASTE JARDIN de 2815 m² environ, agrémenté d'un puits, d'un bûcher et d'une terrasse couverte. Cet espace extérieur offre un cadre idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité en famille ou entre amis. DIAPORAMA PHOTOS disponible sur demande. Ne manquez pas cette occasion de faire de cette maison votre nouveau foyer ! APPELEZ MOI ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Lavignotte EI (ID 72613), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 511453490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.