Maison - 255 m² - 9 pièces à Saint-Félicien

Iad France - Natalia Gras (06 65 60 63 42) vous propose : Grande propriété rare à la vente ! Ce bien d'exception, dans un cadre bucolique à 900 mètres d'altitude, vous propose une maison en pierre de 255 m² environ avec sa piscine et son terrain de plus de huit hectares. La maison s'articule sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, deux grandes pièces qui ouvrent le champ des possibles, ainsi qu'une cave. Au premier étage, découvrez la pièce de vie de 43 m² environ qui allie savamment le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. En effet la grande cuisine équipée s'ouvre à cette pièce qui regorge d'éléments d'origine avec son parquet, ses poutres et pierres apparentes, et sa cheminée. On dispose aussi à cet étage d'une salle d'eau, de trois chambres de 19,13 et 18 m² environ. Le troisième niveau s'ouvre sur un grand palier lumineux de 18 m² environ qui dessert un bureau, deux chambres de 15 m² environ chacune, une de 12 m² environ et une dernière de 23 m² environ, des WC et deux cagibis complètent cet étage. La maison est chauffée au bois et à l'électrique, elle est alimentée en eau par des sources abondantes qui remplissent constamment trois cuves à eau, de 20000 litres et deux fois 10000 litres. L'eau est filtrée et traitée aux UV. Assainissement individuel aux normes. Plusieurs terrasses font le lien entre la maison et l'extérieur qui présente quasiment neuf hectares de prés et de bois entretenus et offrant différentes essences, autour de la partie habitation. Une belle piscine clôturée de 5X10, au sel et chauffée, vous promet de belles journées d'été ! À seulement 1h15 de Saint-Etienne et 1h30 de Lyon, au milieu des chemins de randonnée et sur la route de la fameuse course cycliste 'L'Ardéchoise', arrêtez-vous au carrefour entre Saint-Félicien, Lalouvesc et Satillieu pour tomber sous son charme et acquérir ce domaine qui n'attend que vous pour lui donner la chance d'exprimer pleinement tout son potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natalia Gras EI (ID 74164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 922713698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.