Local commercial - 2 870 m² à Lambres-lez-Douai

Sur la périphérie de la ville de Douai, sur un terrain de 4000 m2 environ, nous louons plusieurs cellules commerciales de 200 M² à 1240 M² en Rez de chaussée à louer.
Tout proche de la zone commerciale de Sin Le Noble et de l'hypermarché Auchan.
A proximité d'enseigne tels que Mcdonald, Micromania, KFC, 123 Pare-Brise, Flunch, Norauto, Décathlon, Action, Burger King, Intermarché, KFC, Lidl, ........
L'hypermarché Auchan bénéficie d'une zone de chalandise d'environ 200 000 habitants à 20min et 2 millions de visiteurs par an.
Plusieurs cellules commerciales de commerce, de restauration ou de service sont proposées. Les cellules seront livrées Brut de béton fluide en attente.
Surface des cellules de 200 M² à 1000 M².
Activités possibles : restauration, commerce, showroom, activité médicale, ........
CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer annuel : nous consulter
Provision pour Taxe foncière Annuelle : provision pour TF de 6€HT/m2 à la charge du preneur
Provision pour Charges Annuelles : prov. de 5€HT/m2
Frais de division de la cellule : 15.000 €HT/cellule à la charge du preneur
Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur. Prestations : Structure métallique/béton/bois Isolation double peau Toiture Dalle béton fluides en attente vitrines espaces verts terrasse possible parking