Maison - 220 m² - 8 pièces à Lambres-lez-Douai

Charmante maison de campagne idéalement située à LAMBRES-LES-DOUAI

Venez découvrir cette maison style fermette avec ses dépendances (hangar, garage), son jardin très arboré, sa cour en pavé !

Cette propriété en L offre 220m2 habitables, sur une surface parcelle totale de 450m2

Vous bénéficierez de plusieurs espaces de vie, coin salon, salle de musique située dans les anciens abreuvoirs, une cuisine aménagée, une salle d'eau, des toilettes.

A l'étage vous trouverez 3 chambres indépendantes, 1 salle de bain avec WC.

Le chauffage est au fioul, complété par un poêle à bois et un poêle de masse.

La propriété est entièrement clôturée et fermée par un portail. La maison conserve tout son cachet ! Tout est très lumineux et donne directement sur le jardin.

A l'extérieur, vous profiterez donc d'une cour, d'un jardin à l'abri des regards et très fleuri en été. Vous disposerez également d'un garage 1 voiture, d'une dépendance à rénover (la toiture a été refaite) avec un garage. Une grande cave complète également ce bien.

La taxe foncière est de 1321€.

Notre avis : cette maison est idéale pour les amoureux des belles pierres, des travaux sont certes à prévoir pour la remettre au goût du jour mais elle a beaucoup d'atouts : des volumes et le secteur au calme , proche en même temps des grands axes et de toute facilité !

Nous restons à disposition pour d'autres renseignements et pour toute demande de visite
Virginie Delos

Prix de vente 314.990€ dont 4990€ honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2440.00 et 3350.00 €. Nos honoraires : https://ekimo-immobilier.com/nos-offres/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller EKIMO : Mandataire immobilier - Virginie DELOS - Tél. 0633935731