Local commercial - 270 m² à Landiras

Iad France - Catherine Baudry (06 09 66 31 70) vous propose : Murs mixtes commerce et habitation, idéalement situés au centre-ville d'une commune dynamique d'environ 2.200 habitants. Historiquement cet ensemble était une boulangerie avec son four à pain traditionnel toujours en état de fonctionnement. La maison de style girondine en pierre comprend une surface de vente avec vitrine en RDC surélevé de 40 m² environ, une cuisine, un vaste bureau. À l'étage 4 grandes chambres, salle d'eau et wc sur 73 m² environ. Les dépendances de plain-pied sont composées de diverses pièces dont les anciens fours à pain, 2 laboratoires de production, surface commerciale, pour un total de 120 m² environ et 100 m² environ supplémentaires de garages et cave, un grenier exploitable en sus, une cour fermée. L'ensemble en bon état (avec local électrique 380V aux normes) présente un gros potentiel et peut être aisément transformé pour tout type d'activité commerciale ou de services, idéalement de la boulangerie (laboratoire de production, four à pain), mais aussi d'autres commerces, professions libérales ou tertiaire (un complexe de beauté / bien-être ou centre de médecines douces par ex.) et à la fois accueillir une famille. Un bien unique à Landiras ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudry (ID 8388), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 503 519 688 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.