Duplex - 79 m² - 4 pièces à Laneuveville-devant-Nancy

Iad France - Clemence TISSOUX (06 84 72 04 45) vous propose : Nouveauté en exclusivité à Laneuveville-devant-Nancy quartier 5 Fontaines : appartement en duplex de 80 m² environ ! Vous rêvez du calme de la campagne, en ville ? Ne cherchez plus ! Cet appartement rare et atypique, rénové entièrement, a plus d'un atout pour vous combler. Idéalement situé au premier étage d'une petite copropriété, il vous apporte le confort et l'indépendance d'une maison car vous avez votre propre entrée extérieure et il n'y a aucun voisin au-dessus et à côté de vous ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres dont une avec dressing sur-mesure, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, la pièce à vivre vaste et lumineuse vous séduira par sa hauteur sous plafond, son coin bureau, et son accès direct à une grande cuisine toute équipée. Ce n'est pas tout : vous profiterez également en toutes saisons d'une terrasse de 15 m² environ vous offrant une vue dégagée sur les champs avoisinants. De quoi se détendre et se ressourcer. Un garage avec rayonnages, situé juste en-dessous de l'appartement, complète la parfaite praticité de ce bien qui se situe dans le quartier calme et résidentiel des 5 Fontaines, à 10 minutes montre en main de Nancy centre ! Contactez-moi pour le visiter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 123 et GES D indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clemence TISSOUX EI (ID 40844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 842498826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.