Maison - 56 m² - 3 pièces à Lanouée

Beau potentiel après rénovation pour cette petite propriété en campagne avec une dépendance, à 2 min du centre bourg de Lanouée. La petite cité médiévale de Josselin n'est qu'à 8 min ainsi que l'accès à la voie rapide RN24 (sur l'axe Rennes / Lorient) qui vous permettra de vous déplacer aisément en Bretagne. La maison de plain-pied bâtie sur un terrain de 760 m², construite en pierres et couverte sous ardoises, comprend : L'entrée (env. 3,45 m²) avec en face, l'accès à la salle d'eau avec wc (env. 3 m²). Sur la gauche, une pièce (chambre ou bureau env. 10 m²), puis l'accès à la salle à manger avec cheminée ouverte (env. 19,5 m²). Sur la droite, la cuisine avec cheminée ouverte également (env. 10,5 m²) ainsi qu'une chambre (env. 10 m²). À noter un grenier avec plancher bois sur toute la surface de la maison. La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 25 m² à quelques mètres de la maison, en pierres, couverte sous ardoises, à usage actuellement de débarras, comprenant une pièce au rez-de-chaussée sur terre battue avec grenier au-dessus (accès par échelle de meunier). Électricité et éclairage sur les deux bâtiments. La maison principale est chauffée par les deux cheminées et dispose du branchement d'eau et d'un ancien chauffe-eau à gaz dans la cuisine. L'assainissement est à revoir. Cette opportunité vous intéresse, alors parlons-en ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VUILLAUMIÉ, Tél. : 06 19 18 73 35, E-mail : philippe.vuillaumie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 912 945 631.