Maison - 190 m² - 5 pièces à Lansargues

Villa contemporaine de 190 m2 sur 1160 m2 de terrain proche de Mauguio.

Très bien classée au niveau énergétique avec une note A ( Logement très économe) et une note A en émission à gaz à effets de serre ( Très faible ).

Cette belle contemporaine aux prestations de qualité propose une grande pièce de vie de 60 m2 ouverte sur le jardin par de grandes vitrées.
Une très belle cuisine haut de gamme aménagée et équipée est présente avec un cellier-buanderie en annexe.

4 chambres composées comme suit :
Au Rdc, une grande suite parentale équipée d'une salle de bains grand standing de chez PORTO VENERE et d'un grand dressing.
Une deuxième chambre au Rdc également équipée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne toujours de chez PORTO VENERE agrémente ce bien.
Les deux dernières chambres étant à l'étage.

Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur basse consommation et est de type gainable, assurant une homogénéité de la diffusion et la fraicheur en été.
L'eau chaude est assurée par un ballon thermo-dynamique basse consommation.
Cette maison possède également un garage.

Trois établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied dont l'École Élémentaire Georges Lis et le Collège de la Petite Camargue. Côté transports en commun, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A709 et la nationale N113 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une piscine et un tennis à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 279 €/an (référence des prix de l'énergie au 01/01/2021).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.