Maison - 75 m² - 5 pièces à Laon

Venez découvrir cette maison située dans un quartier recherché de Laon .
En effet cette charmante demeure vivable de plain-pied est composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un salon séjour , une cuisine aménagée équipée , une chambre , une salle d'eau.
A l'étage un palier donnant sur une chambre et des combles aménageables d'environ 30 m² .
La maison possède aussi une cave et un garage.
Le tout édifié sur un terrain de 488 m² .
LE PLUS GUYHOQUET
Située dans une rue calme avec un extérieur verdoyant.
On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Laon dans un rayon de 1 km. L'autoroute A26 et la nationale N2 sont accessibles à moins de 5 km. Le cinéma Cine Laon vous attend à proximité pour vos loisirs, tout comme un théâtre et une bibliothèque. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une supérette et des boucheries.
Il s'agit d'un logement à consommation excessive : en ce qui concerne la classe énergétique, la notation est G (484 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est F (chiffre annuel : 95 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 300 euros et 3 150 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison en vente.
Guillaume POQUERUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948114210 - Compiègne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr