Maison ancienne - 242 m² - 7 pièces à Larchant

BAISSE DE PRIX/ Dans un charmant village du Gâtinais - Jean Luc SCALA de la société IMMOTERRA ( HONORAIRES REDUITS ) vous invite à découvrir cette maison de charme en pierre avec des prestations de qualité de 242 m2 environ en U - un atelier - une grange de 50 m2 - un hangar couvert - une piscine de 4 X3 m -le tout sur une section cadastrée de 828 m2 environ avec une grande cour intérieure et un jardinet sur l'arrière - On y accède par un porche couvert -
L'habitation comprend au RDC : une entrée de 18 m2 sur un grand salon/SAM de 48 m2 avec une cheminée tomettes au sol - une cuisine équipée semi-ouverte avec ilôt central de 23 m2 - un cellier de 6,50 m2 - une SDB de 5 m2 - 2 WC indépendants-
à l'étage: une suite parentale de 40 m2 avec sa salle d'eau + dressing - 2 chambres ( 9 - 11,5 m2 ) - une salle d'eau - une grande pièce de loisirs de 25 m2 au dessus du porche avec accès extérieur et donnant accès en retour à 2 chambres ( 11 - 13,50 m2 )- salle d'eau et WC en rez de chaussée avec possibilité de chambres d'hôtes - cave voûtée -
Chauffage pompe à chaleur réversible - tout à l'égout -
Jean Luc SCALA 06 33 16 29 05 -
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3740.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoterra/155/XB5g4/honoraires_2022_immoterra.xlsx