Maison ancienne - 117 m² - 6 pièces à Larmor-Plage

LARMOR-PLAGE

BICOQUE vous propose en EXCLUSIVITE cette jolie maison de caractère.

Située à 2 km des plages (Nourriguel, Toulhars ... ), cette maison édifiée sur un terrain de plus de 500 m2 se trouve à mi chemin entre mer et campagne.

Elle est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : Cuisine, séjour, Salle de bains, WC, deux chambres.
A l'étage : 3 chambres et un WC.
Garage et petit grenier.

elle bénéficie d'une belle exposition SUD.

Elle demande à être remise au goût du jour et des travaux de rénovation sont à prévoir !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3120.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bicoque/144/cXw7W/bareme_agence.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr