Immeuble - 3 pièces à Larnagol

Immeuble actuellement à usage de dépendance et situé dans le joli et typique village de LARNAGOL en bordure du Lot. Cet immeuble est érigé sur trois niveaux non aménagés. Le RDC est à usage de garage (environ 35 m²) et de stockage (environ 30 m²). Le premier et le second niveaux (environ 80 m² et 85 m²) ont la forme de plateaux qui sont non cloisonnés. Les trois niveaux ne communiquent pas entre eux. Chaque niveau dispose d'un accès indépendant. Une transformation en habitation ou à usage de gîte est possible, mais de nombreux travaux sont à prévoir. Une utilisation en l'état ou avec de menus travaux est possible pour qui a besoin de ce type de surfaces à titre de dépendances ou à titre professionnel ! Un investisseur pourra également être intéressé afin de destiner cet immeuble à la location. Quelques détails pratiques : Installation électrique récente dans l'immeuble. Pas de chauffage. Pas d'eau et pas d'assainissement mais raccordable facilement à l'eau de ville et au tout à l'égout. Toiture qui a déjà été remaniée, mais un remaniement sera à prévoir à moyen terme. La charpente est en état. Menuiseries en simple vitrage. Planchers bois au premier et second niveaux. Pas de terrain et bâtiment mitoyen. Surface totale de plancher : 230 m² environ dont 30 m² de surface utile (faible hauteur sous plafond). N'hésitez pas à me contacter pour davantage de photos ou de renseignements. Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline CASONATO Inscrite au RSAC de CAHORS 539 474 999, Tel : 06 82 91 47 73, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/casonato

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr