Appartement - 57 m² - 2 pièces à Lavaur

En EXCLUSIVITÉ, ce vaste T2, avec une belle hauteur sous plafond, est situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots. Idéalement placé au centre-ville de Lavaur. A 100m de la place du marché, à quelques pas des commerces de proximité, et à 10 min à pied de la gare SNCF.
Il offre une pièce de vie étendue de 38 m² environ avec le charme de l'ancien, regroupant la cuisine et le séjour, et suffisamment vaste pour accueillir un espace salon et un environnement de travail (bureau). Un petit dégagement dessert une salle d'eau avec douche, vasque et WC, et une belle chambre de 14 m² environ ornée d'une cheminée (non fonctionnelle).
Actuellement loué, le bail de location arrivera à échéance en Mars 2026 et pourra être reconduit selon le souhait du futur propriétaire. Taxe foncière : 717 euros.

* Vaste séjour
* Chauffage individuel, double vitrage
* Petite copropriété
* Hyper centre
* Environnement calme
* Vendu Loué
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 262 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cédric BOUVRY - Tél. 0620164043
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 841 791 Castres