Appartement - 78 m² - 3 pièces au Ban-Saint-Martin

Iad France - Jonathan Schiappa (06 75 11 50 91) vous propose : LE BAN-SAINT-MARTIN + APPARTEMENT T3 + PRÊT À VIVRE + ABSENCE DE TRAVAUX + BALCON + CAVE + IDÉAL PRIMO ACCÉDANT + JEUNE COUPLE + RETRAITÉS + SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE + A31 À MOINS DE 5 MINUTES + PROCHE CENTRE-VILLE + ARRÊT LE MET À PROXIMITÉ + ENVIRONNEMENT PAISIBLE + Charmant appartement de type T3 d’environ 78 m², idéalement situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble d'avant 1980 et établi sur trois étages, sans ascenseur, sur la commune verdoyante du Ban-Saint-Martin. Prêt à vivre, aucun travaux n’est à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété à l’heure actuelle. Vous serez accueillis par une spacieuse entrée desservant un lumineux salon-séjour orienté ouest pourvu d’un accès à un balcon ensoleillé d'environ 5 m². La cuisine, entièrement équipée et aménagée, bénéficie d'un cellier attenant. Un couloir en L vous conduira à la salle de bain, au WC indépendant, ainsi qu'à un dressing et un cagibi, le tout assurant des espaces de rangements optimaux. Côté nuit, vous ne serez pas en reste puisque deux chambres spacieuses vous attendront, dont une équipée d’une armoire dressing. ⁃Double vitrage avec volets motorisés. ⁃Le mode de chauffage est collectif dispensé par une chaudière à gaz entretenue annuellement, la distribution se fait via des radiateurs, tous équipés de répartiteurs caloriques. ⁃Syndic professionnel. ⁃Fibre optique. ⁃Taxe foncière 2023 à 881 euros. En bonus, une grande cave privative en sous-sol vient compléter l’appartement en lot annexe. Profitez également des places de stationnement en libre-service, faciles à trouver dans la paisible rue à sens unique ou est localisé le bien. Tranquillité assurée. Cet appartement est situé dans un environnement pratique, proche de toutes les commodités et des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité de venir découvrir ses prestations de qualité. Contactez-moi maintenant pour organiser votre visite, si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message de préférence par SMS, je vous recontacterai. Une vidéo de l’appartement est disponible sur simple demande du lien pour les sites de diffusion sur lesquels elle n’est pas intégrée. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 198 € par mois (soit 2376 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Schiappa EI (ID 40629), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.