Maison - 212 m² - 6 pièces au Bar-sur-Loup

*CO-EXCLUSIVITE* - BAR SUR LOUP - VENTE MAISON INDIVIDUELLE ET 4 GITES 
Ayant gagné le prix du meilleur lieu où passer ses plus belles vacances dans l'émission « Les Plus Belles Vacances » sur TF1 en 2022, nous vous présentons cette magnifique propriété composée d'une villa avec 4 gites, spas et piscine. 
Nous vous invitons à découvrir ce gite touristique avec 4 appartements signature, atypique avec chacun leur particularité et un accès à la rivière ''Le Loup'' par un petit chemin depuis la propriété. 

CHIFFRE D'AFFAIRES 2023 :
113000¤ en hausse de 16% vs 2022, en pleine croissance. Le chiffre d'affaires janvier/février 2024 est en forte augmentation de 88% vs janvier/février 2023.

LA PROPRIETE :
Nombre de chambres : 6
Nombre de pièces : 11
Nombre de niveaux : 3
La maison est libre de toute occupation
Surface du terrain : 3615 m²
 
LES SURFACES ET ANNEXES :
Le Bien 210,35 m²
 
Mas d'habitation 79 m²
Gîte Fleur D'Oranger 27 m²
Gîte Mimosa 33 m²
Gîte Violette 27 m²
Patio 20 m²
Gîte Jasmin 25 m²
Piscine au chlore 8x4 m
2020 : installation d'une pompe à filtration neuve
2022 : installation d'une pompe à chaleur neuve
Couverture par bâche manuelle
Abri de jardin
Parking
Micro-station d'épuration aux normes
 
PARTIE PRIVATIVE :
Mas d'habitation 3 pièces, superficie 79 m²
Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée sous véranda s'ouvre sur la terrasse ombragée avec piscine, un salon/salle a manger avec cheminée en pierre et petit bureau.
À l'étage : 2 chambres avec dressings aménagés, une salle d'eau neuve contemporaine en travertin avec double vasque, douche a l'italienne et toilette suspendue.
Chauffage : Climatisation réversible, cheminée insert bois,1 radiateur électrique dans la chambre (non utilisé), 1x chauffe-eau
Salle de bain complètement refaite en 2023.
 
LE PARC ARBORÉ :
18 oliviers cadastrés, orangers, mandarinier, avocatiers, kiwis, citronnier, plaqueminier, pamplemoussier, prunier, cognassiers, vigne, Yuccas, bambous, lauriers, amandiers.

La nature et le bien-être sont la philosophie de ce bien, à visiter très vite !