Appartement - 38 m² - 3 pièces au Barcarès

Iad France - Julien Serai (06 59 21 57 32) vous propose : EN EXCUSIVITE NOUVEAUTE LE BARCARES - SECTEUR COUDALERE : Vous tomberez sous le charme de ce magnifique appartement de 62 m² environ habitable (38 m² environ loi carrez) totalement rénové avec des matériaux de qualités et traversant situé en 2ème et dernier étage. Composé d'une belle pièce de vie très lumineuse, avec une terrasse parfaite pour prendre vos repas au calme face au parc verdoyant. Sa cuisine faite sur mesure en bois massif, agrémentée d'une salle de bains avec parquet marin et d'une grande baignoire et WC séparés. À l'étage, deux pièces aménagées avec lit deux places, nombreux rangements et accès à une seconde terrasse rooftop ensoleillé avec vue imprenable sur le lac marin et le Canigou. Climatisation, barbecue avec conduit maçonné. 8 couchages sont possibles, si vous souhaitez faire un beau rendement locatif, il y a également 8 bracelets pour l accès à la piscine. Vendu avec une place de parking. Possibilité d'acquérir cet appartement intégralement équipé en sus. Profitez de la dynamique festive de ce village vacances tout en étant situé au calme dans la résidence. Coup de cOEur assuré pour ce bien ! Tous les ingrédients sont réunis pour un bel investissement, que ce soit pour un investissement locatif ou pour résider à l'année. Le site de Cap Coudalère dispose d'espace aquatique avec 2 piscines dont une chauffée qui a été rénovée en 2022 (bassins, abords et vestiaires) ainsi que d'une splash zone (pour le bonheur des enfants) ouverte de pâques à la toussaint, de terrains de sport avec 4 cours de Tennis, un terrain multisports, un terrain de basket, un espace fitness, table de ping-pong, boulodrome. L'été vous avez des animateurs sportifs qui proposent des animations au niveau des terrains de sport et l'espace aquatique. Il y a également une place commerçante sur le site avec tous les commerces et des animations le soir en période estivale : marché nocturne, spectacle, concert. Enfin le site dispose d'un service de sécurité. Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Julien SERAI iad France, votre Conseiller Immobilier sur SAINT LAURENT DE LA SALANQUE et ses alentours. Avis de valeur offert dans tout le 66. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 266 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Serai EI (ID 60409), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901262980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.