Maison - 72 m² - 3 pièces au Bény-Bocage

Aux abords du village de Saint-Martin-des-Besaces, ainsi que de l'axe A84, profitant d'une belle dégagée.
Venez découvrir cette charmante maison de 72m² sans vis-à-vis sur une parcelle verdoyante d'environ 1300m².
Elle se compose au RDC d'une entrée, d'un séjour salon, d'une cuisine, et d'un toilette. A l'étage, vous y trouverez 2 chambres, une salle de bains et d'un toilette.
La maison comprend également un sous-sol ainsi que deux garages.
De nombreux travaux sont à prévoir vous laissant de nombreuses possibilités d'aménagement.
DPE : Classe G -GES : classe G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3540 euros et 4830 euros.
Logement à consommation énergétique excessive, Classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Je vous propose cette propriété au prix de 121590 euros
Honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin FOUGERE, au 0645052546 ou par courriel à q.fougere@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin FOUGERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC caen 893298372 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352170. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Quentin FOUGERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : caen 893298372 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr