Maison - 75 m² - 4 pièces au Blanc

Découvrez cette charmante propriété, nichée dans un emplacement privilégié à proximité du coeur de la ville et de toutes les commodités.
Le rez-de-chaussée présente une cuisine moderne, un espace de vie lumineux, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier mène à deux autres chambres et des WC supplémentaires. Une cave
A l'extérieur, un vaste garage est disponible sur un terrain de 1088 m² végétalisé.
Récemment réaménagée, cette propriété bénéficie de fenêtres en PVC à double vitrage et est équipée d'un système de chauffage à pompe à chaleur air/air, complété par des radiateurs électriques à inertie pour un confort optimal.
PRIX : 119 000 Euros HAI - Honoraires Agence inclus de 5.31 % charge de l'acquéreur, soit 113 000 Euros hors honoraires.
Cette vente est garantie 12 mois PROTEC +, de plus elle est couverte 24 mois par la garantie revente ZEN IMMO.
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 et 1310 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364259CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - .