Villa - 232 m² - 7 pièces au Bourget-du-Lac

LAC DU BOURGET PROX AIX LES BAINS VILLA T7 6 CH 232m² + PARKING 1 375 000 euros
EXCLUSIVITE
1H de LYON, proximité AIX LES BAINS
Si vous cherchez une résidence principale et/ou un investissement patrimonial avec revenus en location saisonnière, cette résidence devrait vous intéresser.
DHG CONSEIL vous propose une magnifique Villa des années 60 entièrement rénovée avec une vue panoramique sur le lac du Bourget ainsi que les montagnes qui l'entourent.
Aujourd'hui divisée en plusieurs appartements (hors copropriété), elle est facilement aménageable selon vos projets.
Revenu annuel estimé à 80 000 euros.
Superbe extérieur avec pelouse entretenue et une vue dégagée sur le lac et les montagnes.
Surface utile 232m² - Surface habitable 207 m²
RDC : 62m² Une entrée, deux séjours avec cuisines ouvertes, deux chambres, deux salles d'eau avec WC et une buanderie. Accès direct à la terrasse et extérieurs.
Niveau 1 : 85m² Un séjour double avec cuisine ouverte, une très grande chambre, une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec WC et un cellier. Accès à une grande terrasse et un balcon.
Niveau 2 : 60m² Un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Accès à un balcon.
Equipements logement : Domotique - Volets et chauffage centralisés, Terrasse de 200m²
Equipements autres : Piscine avec douche solaire face au lac
Lots annexes : Local de rangement + Local technique pour piscine (aménageable en sauna)
Taxe Foncière : 2900 euros/an
Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau - Cheminée
Eau chaude sanitaire : Pompe à chaleur
DPE: B
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 euros et 1810 euros / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/21
Une parcelle de terrain attenante peut être vendue avec la maison.
Honoraires charge Vendeur
Visitez facilement : VISITE VIRTUELLE 360° du bien sur rendez-vous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr