Appartement - 68 m² - 3 pièces au Bourget

Iad France - Laurent Zerbib (07 65 65 26 26) vous propose : * MOINS DE 3.450 EUR. LE MÈTRE² ! * À 450 mètres des commerces du centre-ville, au sein de la belle, calme et sécurisée résidence arborée des 'Loggias du Bourget', au 57 rue Edgar Quinet, beau 3 / 4 pièces lumineux et traversant de 68 MÈTRES² Carrez, sans place perdue, avec une belle TERRASSE + un petit BALCON. Sans oublier un grand BOX fermé de 15 MÈTRES² en sous-sol. * Cet appartement, au rez-de-jardin d'une petite résidence de 3 étages de 1990, réunit nombre de critères du bien idéal. Traversant exposé est-ouest et lumineux, il est composé d'une entrée, d'un grand salon / séjour ouvrant sur une belle terrasse, d'une cuisine séparée et équipée (possibilité de l'ouvrir facilement grâce au mur non porteur), de 2 chambres au calme sur jardin arrière, d'une salle de bains, de WC séparés et de nombreux placards. * L'appartement étant SANS MURS PORTEURS entre les pièces, possibilité de nombreux réaménagements (cuisine ouverte sur salon, placards, 3e chambre,. ). * Ajoutez à cela des portes-fenêtres en double-vitrage, des volets (roulants électriques sur chambres), la fibre optique, un beau et vaste box en sous-sol et un bon DPE 'D', le tout dans une copropriété entourée de jardins, très bien entretenue et gardiennée. * Et à 5 minutes à pied, vous trouverez les nombreux commerces du centre-ville, la station de RER B, 7 lignes de bus ( + les futures lignes de métro du Grand Paris M16 et M17 en 2026), sans oublier la médiathèque de la ville, Le Point d'Interrogation, à 8 minutes. Accès aux autoroutes A1 et A86 à 4 minutes. Charges de copropriété : 145 Eur. mensuels. Eau chaude et chauffage individuels électriques. _______________________________________________ La première photo de l'appartement est une simulation 3D vous proposant une suggestion d'aménagement tenant compte des volumes réels. * _______________________________________________ * CE BEL APPARTEMENT AU PRIX SERRÉ, À MOINS DE 3.450 EUR. LE MÈTRE², EST, PAR SON HOMOGÉNÉITÉ, UN BIEN QUI REPRÉSENTE UNE BELLE OPPORTUNITÉ SUR CE SECTEUR LE PLUS RECHERCHÉ DU BOURGET. * La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 145 € par mois (soit 1740 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Zerbib EI (ID 36062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.