Appartement - 94 m² - 4 pièces au Bouscat

Iad France - Guillaume Castel (06 60 83 64 27) vous propose : Appartement T4 de 94 m² environ au 3ème étage avec Terrasse de 29 m² environ et 1 parking double sous-sol. Idéalement situé au pied du Tram D, des écoles / crèches et commerces d’une commune chic, cette résidence à taille humaine offre tous les critères d’un bon placement. Les logements se dévoilent à travers un jeu de lignes dynamiques, joliment géométriques. La toiture terrasse qui surmonte le bâtiment permet d’obtenir un projet raffiné, dont l’impact visuel se fond subtilement avec son décor. De facture contemporaine et sobre, résidence haut de gamme, promesse d’une architecture distinguée. Corps de bâtiments perpendiculaires, retraits de façades, porche, colonnes et loggias sont autant d’atouts visuels et décoratifs, conférant charme et originalité. Les terrasses sont végétalisées, aussi esthétiques qu’efficaces pour gérer les eaux pluviales et limiter les effets de chaleur. Livraison 2ème Trimestre 2025. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Castel EI (ID 28352), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 507912848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.