Maison - 170 m² - 10 pièces au Brugeron

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270 000 €

170 m²

10 pièces

6 chambres

Description :

Le Cabinet De Lattre vous propose cette maison de 170 M2 en plein cœur du Livradois Forez sur un magnifique terrain de 2567 M2.
Nous sommes situés à 30 mn d’Ambert et 20 mn de Noirétable avec un accès autoroute à moins de 30 mn.
Un lieu parfait pour la clientèle Lyonnaise (adepte de la nature et des grandes randonnées) qui souhaite se dépayser puisque nous sommes seulement à 1h40 de Lyon.
Notre bien se situe sur 2 parcelles représentant 2567 M2 et se compose de la façon suivante :
- Un premier appartement sur 112 M2 avec ses 5 Chambres, bureau, salon séjour, cuisine, SDB et WC
- Un second appartement de 58 M2 avec une chambre, salon séjour, cuisine, SDB et WC
- Un grenier de 168 M2 qui ne demande qu’à être exploité
- Un double garage de 140 M2
- Un sous-sol de 168 M2
- Un commerce de 90 M2 vient compléter ce bien
En effet depuis près de 40 ans un commerce de proximité a trouvé complètement sa place avec ses différentes activités (Boucherie, Épicerie, Presse, dépôt de Pain, Vente Gaz, traiteur et plats à emporter entre autres…)
Au libre choix pour notre nouvel acquéreur de poursuivre cette activité ou de la faire évoluer.
Ce bien atypique offre toutes les caractéristiques pour réaliser différents projets de gites et de chambres d’hôtes …Le lieu s’y prête parfaitement par sa configuration et offre un fabuleux potentiel autant par sa surface que ses volumes et sa situation exceptionnelle( plus de 700 M2 développés) .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ci-joint lien pour la visite virtuelle
https://tour.previsite.com/FC6B6CF0-10B1-53B8-58B1-08C593E84732

Je reste à votre disposition pour tous renseignements et visites à votre convenance.
Votre conseiller Philippe Dufour au 06 43 54 89 39

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

10 pièces
170 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 13 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 13 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 13 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 13 m², 1er étage
Chambre 5 : Surface de 13 m², 1er étage
Chambre 6 : Surface de 11 m², 2nd étage
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 5 m², 1er étage
Salle de bain 2 : Surface de 5 m², 2nd étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², 1er étage
Toilette 2 : Surface de 1 m², 2nd étage
Salon de 7 m²

Informations complémentaires
2nd étage
Séjour de 16 m²

Informations complémentaires
2nd étage
Salle à manger de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 15 m²

Informations complémentaires
Rdc
Sous-sol de 168 m²
Commerce de 90 m²

Informations complémentaires
Rdc