Maison traditionnelle - 110 m² - 5 pièces au Bugue

Très joli Pavillon de plain-pied situé au Bugue, sans travaux, vous posez les valises.
A 750 ml du Centre du Bugue avec toutes les commodités : Gare, Ecoles, Collège, Crèches, tous types de Commerces, Cabinets Médicaux, etc ....
Cette très belle maison de 2007 se compose de :
1 Grand Séjour sur la Cuisine américaine équipée, 3 Chambres avec placards, 1 Salle de Bains avec 2 vasques, baignoire et douche, 1 Wc indépendant et 1 Cellier / Arrière Cuisine communiquant avec la Cuisine.
* Tous les appareils sanitaires et équipements de Cuisine sont neufs.
Beau terrain plat de 1 764 m2 très bien entretenu sans vis à vis, clôturé avec portail électrique et visiophone compris 2 terrasses dont 1 couverte + store banne.
2 Carport de 15 m2 et un abri de jardin en bois de 16 m2 viennent compléter cette belle maison.
Revente électricité = 436 €
Taxe Foncière = 1 147 € / an
Facture électricité = 90 € / mois
Côté Technique : menuiseries extérieures en double vitrage et volets battants bois, pompe à chaleur pour le chauffage, climatisation réversible dans le séjour, panneaux photovoltaïques sur le toit, isolation complémentaire en combles, centralisation pour aspirateur, filtration de l'eau par filtres, alarme intrusion, portail motorisé avec visiophone, récupérateur d'eau de pluie de 1 000 litres, passage de la fibre en cours, assainissement autonome aux normes.
Prix de vente : 264 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 12/07/2023
Consommation conventionnelle : B - 88 kWh/m2/an
Estimation des émissions : A - 2 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : 480 € et 720 € / an ( 01/2021 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat simple n° 103 340
Contactez-moi :
Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier
Pays de Belvès et ses environs
P : 06 22 76 35 44
E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com
Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac
Cette annonce référence 206755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022.
Prix du bien : 264 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2023
Score DPE : 88 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr