Maison - 99 m² - 4 pièces au Cailar

Iad France - Fatima Rami (06 42 86 09 95) vous propose : Située dans le paisible village du Cailar, au cOEur de la Petite Camargue, cette charmante villa provençale de plain-pied de 98 m² environ est idéalement positionnée, à seulement 20 minutes des plages, 25 minutes de Nîmes et 30 minutes de Montpellier. Son emplacement stratégique garantit à la fois tranquillité et proximité des grandes villes. La maison est nichée au fond d'une impasse sur un terrain de 755 m² environ, prêt à accueillir une piscine. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine équipée, offrant un accès direct à un jardin et une terrasse sans vis-à-vis. À l'intérieur, découvrez trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Les atouts de cette maison comprennent une dépendance de 28 m² environ avec mezzanine, l'isolation des combles, le double vitrage, la climatisation réversible et une cheminée à insert. De plus, une possibilité de construire 100 m² environ supplémentaires offre un potentiel d'expansion. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatima Rami EI (ID 43090), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 477833867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.