Appartement - 71 m² - 4 pièces au Cannet

Iad France - Matthias Amaret (06 42 90 02 01) vous propose : - Opportunité à Saisir - Appartement 4 Pièces avec terrasse. Situation privilégiée à Le Cannet (secteur La Palestre), cet appartement traversant (est-ouest) de type t4 de 71 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux au sein d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, offre un potentiel incroyable. Ce bien se compose de 2 chambres spacieuses, une cuisine séparée, une loggia, un double salon lumineux pouvant être refermé afin d'obtenir une troisième chambre, une salle d'eau récemment rénovée et un WC séparé. De nombreux placards intégrés sont présents dans les chambres ainsi que dans le couloir. Cet appartement est idéal pour les familles en quête d'un projet personnalisé. L'appartement bénéficie d'une terrasse de 5 m² exposée ouest offrant une vue dégagée, idéale pour profiter du plein air et des beaux jours. Ce bien est accompagné d'une place de parking au sein de la résidence et d'une cave. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, ce bien séduit par son potentiel et sa localisation recherchée. À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, des axes autoroutiers et du centre de Cannes, cette opportunité est à ne pas manquer. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias Amaret EI (ID 82372), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 925220394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.