Maison ancienne - 90 m² - 4 pièces au Cateau-Cambrésis

Découvrez chez Dupont Expertise Immobilier!!
Maison 3 chambres, grand jardin, garage, à rénover, À Le Cateau -En- Cambresis!!
Idéal investisseurs ou 1er achat!!!

Elle est composée comme suit :

AU RDC : l'entrée vous conduira sur un salon séjour lumineux, ouvert sur une salle a manger, une cuisinette, un wc indépendant.

A L'ÉTAGE : le pallier vous emmènera sur une grande chambre de 22m² ainsi qu'une salle de bain, une pièce de 20m² pouvant faire office de 2 ème chambres, ainsi que le grenier aménageable d'environ 15m² pouvant faire une 3 eme chambres.

Profitez de davantage d'espace avec un jardin d'environ 460m².

Point fort :
Proximité direct du centre ville
Gros potentielle de rénovation
Semi Individuelle
Garage possibilité d'un deuxième garage

Pour plus de renseignements
Contactez l'agence Dupont Expertise Immobilier
Tiphaine : 07.74.65.49.14
Ilana: 06.02.52.19.08

Prix : 56 000 € FAI
Mandat : 5309

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tiphaine Trannois , agent mandataire indépendant en immobilier, rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat. Tiphaine est un agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro 879691780 au RCS de Douai, pour le compte de la société Dupont Expertise Immobilier. La société EURL Dupont Expertise Immobilier détient la carte de démarchage immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/29712/g7E58/bareme_dupont_expertise_immobilier_2024_cg_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Tiphaine Trannois - Tél. 0774654914
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879691780
RCP allianz
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM9415