Appartement - 70 m² - 3 pièces au Chambon-Feugerolles

Spécial investisseurs!

A 10 Minutes de Saint-Etienne ,en plein centre ville du Chambon Feugerolles. Cet appartement est vendu loué .
Situé au 3-ème étage sur 3 ,sans ascenseur, d'un immeuble bien entretenu.
A découvrir ,ces belles combles aménagées en appartement avec beaucoup de charme.
Il est composé d'un salon séjour ,3 chambres ,une cuisine séparée qui se trouve dans un espace pouvant être transformé en tropézienne ,une salle d'eau et WC indépendant.

Fenêtres en double vitrage. Chauffage individuel au gaz.
Chaudière à condensation changée en 2016.
Une cave vient compléter ce bien.
Revenus annuels locatif hors charges 4800 € soit une rentabilité brute de 8 % environ .Charges 40 Euros.
Fin de bail 01/09/2024.

Parking gratuit dans la rue avec de nombreuses places disponibles.
Proximité toutes commodités ,Gare SNCF et accès RN 88 à moins de 1 KM.

Surface Carrez: 70 m2
Prix du bien : 59 000€ Honoraires charge vendeur.
DPE réalisé en Mai 2023: C
Bien non soumis à la copropriété.
Plus de photos disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations contactez :
Boyer Sylvie, Agent commercial Keller Williams E.I.
Immatriculé au RSAC de Saint-Etienne numéro: 794 709 998
Téléphone : 06 63 95 50 85

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.