Terrain commercial - 8 400 m² au Grand-Quevilly

Idéalement situé à l'entrée de Rouen, ce site se trouve sur un axe reliant le boulevard maritime (Port de Rouen) à la voie Sud 3, axe principal reliant la métropole Rouennaise à l'autoroute A13. Local en cours de rénovation car il n'était pas aux normes. Date de disponibilité : Juin 2024 (possible avant ou après en fonction des travaux nécessaires pour le locataire) et sous réserve des autorisations DREAL pour l'exploitation logistique. Surface disponible = 8 400 m² (hors bureaux et hors terrain extérieur) ---# locaux industriels Loyer mensuel (HT et HC) = 38 500 € (paiement d'avance le 1er jour du mois) Pas de pas de porte Accès : poids lourds Durée : 9 ans dont une période ferme de 6 ans Charges annuelles = très faible car cette zone sera isolée, afin d'éviter toutes parties communes entre les différents locataires (optimisation des coûts d'exploitation pour le locataire) Taxe foncière = à la charge du locataire (sera réévaluée en fonction de l'activité exercée par le locataire) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Bâtiment pouvant accueillir une activité classée ICPE. Le propriétaire est capable de mettre aux normes son bâtiment en fonction de vos exigences ( sprinklage etc ) Aujourd'hui il est prévu la mise en fonction de 2 quais de chargements, en fonction des besoins du futur locataire il est possible d'en rénover plus. Il est possible en supplément de louer des bureaux ainsi qu'une surface de terrain supplémentaire ( à voir ensemble ) Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires à la charge du locataire de 70000 € HT

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD Inscrite au RSAC de ROUEN 825 103 609, Tel : 06 16 31 91 09, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/rebaud

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr