Maison - 65 m² - 3 pièces au Grau-du-Roi

Située sur le secteur du BOUCANET, venez découvrir cette charmante maison de vacances traversante qui se compose au RDC :

- d'une entrée
- d'un grand séjour/ cuisine (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour)
- d'une véranda et d'un jardin exposés Sud sans vis à vis
- d'un jardin exposé Nord sur le devant de la maison

A l'étage :
- de deux chambre avec placards
- d'une salle d'eau
- d'un WC séparé
- d'un accès aux combles aménageables et isolés

La maison est équipée de la climatisation réversible, d'un chauffe eau récent (2020), de double vitrage sur l'ensemble des menuiseries.
La cheminée au cœur du séjour est en fonction mais peut aussi être supprimée.
La salle d'eau est entièrement rénovée.
Le sol à l'étage à été changé dernièrement pour un stratifié.
Taxe foncière : 800 €

Deux devis travaux ont été réalisés pour changer le sol du rdc, monter les murs de cloture, faire la cuisine et abattre la cloison pour ouvrir sur le séjour, supprimer la cheminée et installer un poële à bois à la place, refaire l'intégralité des peintures pour 25 000 €/ 30 000 €.
Plus de détails : 06 85 86 95 28
Possibilité d'extension de la maison.

- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 400000 €*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 4.98%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :19000 €
- Affaire suivie par LAMOUR de CASLOU MANON
- Forme juridique : Agent Commercial