Maison traditionnelle - 91 m² - 5 pièces au Guerno

Maison traditionnelle au charme authentique, présentée par votre conseiller immobilier BRING'S, Gérald MADEC.
Avec ses 92 m² habitables et son terrain de 760 m² arboré, cette propriété offre un cadre de vie agréable au coeur du Guerno.
La proximité des commodités à pied rend la vie quotidienne pratique et agréable, tandis que sa situation idéale à seulement 25 minutes de Vannes et à 15 minutes de la mer et à proximité du parc animalier et botanique de Branféré garantit des moments de détente en pleine nature.
Au rez-de-chaussée surélevé, découvrez un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC séparés. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un espace grenier offrent des possibilités d'aménagement selon vos besoins.
La maison dispose également d'un sous-sol complet semi-enterré comprenant un garage, une cave et une buanderie/chaufferie, ainsi qu'un deuxième garage non attenant de 25 m² idéal pour les bricoleurs.
Pour plus d'informations sur cette exclusivité, contactez-nous dès maintenant.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3090.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/22341/nEP1C/bareme_bring_s_gerald_madec.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Gerald MADEC - Tél. 0689318191
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819435462
RCP ACI26663