Appartement - 78 m² - 5 pièces au Havre

Novaléo Immobilier

Appartement clé en main au Coeur du Havre - Idéal Investissement Locatif

À la recherche d'un investissement locatif rentable dans un quartier prisé du Havre ? Ne cherchez plus ! Cet appartement est la perle rare que vous attendiez.

Situé dans le quartier Coty d'une ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet appartement est une véritable pépite. Avec ses 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, il offre tout le confort nécessaire pour un séjour agréable.

Loyers générés sur 2022 et 2023 : 35 920€ net après déduction des frais de conciergerie. Nous avons le bilan à l'appui.
Soit 17 960€/an, l'exploitation du bien est en colocation et courte durée.

La rentabilité brute est alors de 9,9% !

Vous n'avez aucun travaux à prévoir et juste les loyers à encaisser. Tout est déjà automatisé par la conciergerie.

Caractéristiques principales :

Localisation : Quartier Coty Le Havre, 76600
Superficie : 78m²
Nombre de chambres : 4
Salles d'eau : 2
WC : 2
Type de chauffage : Gaz
Étage : 2ème (avec ascenseur)
Nombre de lots : 16
Les charges de copropriété annuelles sont de 3820€.
Description détaillée :
Entièrement rénové en 2020, cet appartement offre un cadre moderne et confortable pour vos locataires.
Composé de 3 chambres avec lits queen size et d'une chambre avec 2 lits simples, il peut accueillir jusqu'à 8 personnes.
La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée pour préparer de délicieux repas.
Deux salles d'eau offrent praticité et confort aux occupants.
Points forts :
Emplacement idéal à proximité des commerces et des marchés locaux.
À seulement 150 mètres d'une boulangerie pour des petits-déjeuners gourmands.
Accès facile à la plage en 10 minutes en voiture ou 15 minutes en tram.
Ascenseur présent dans l'immeuble pour un accès facilité à l'appartement.
Places de stationnement gratuites à partir de 17h30 dans les environs.
Ne ratez pas cette opportunité d'investissement !

La taxe foncière est de 1 550 €.

Plus qu'une description, je vous invite à nous contacter pour organiser une visite.

DPE : E / GES : E
Date de réalisation du diagnostic : 12/02/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par Monsieur Guillaume IDOUX, Négociateur de l'Agence Novaléo Immobilier, inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023.
Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1102.00 et 1490.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36423mpr/283/9tdbS/bareme_honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr