Fonds de commerce - 102 m² au Lion-d'Angers

Venez découvrir ce restaurant crêperie avec licence IV situé au cœur du Lion d'Angers une ville où il fait bon vivre avec des commerces, écoles, collèges, courses hippiques très renommées ( Mondial du Lion) à 20 mn d'Angers. Une capacité de 50 couverts, la cuisine professionnelle récente est aux normes avec un accès pour les livraisons, une terrasse avec un accès PMR, la salle est décorée avec soin et refaite régulièrement. Bon CA avec possibilité d'évolution en moyenne 25 à 30 couverts par service. Ouverture le midi du mercredi au dimanche, le vendredi et samedi soir. A l'étage un appartement avec son entrée indépendante de 98 m2 environ composé d'une entrée, une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau, un WC et une terrasse de 20 m2 environ exposé sud. Loyer 1180€/ mois pour le restaurant et 546 €/ mois pour l'appartement. Une belle affaire à saisir de par sa situation et son potentiel d'évolution. N'hésitez à me contacter pour plus d'informations. SAS REVO IMMO - DUCLOS MOREAU Floriane EI - O6 79 30 98 17 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901023873) Agent commercial RSAC ANGERS 480 271 170 Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.