Maison - 155 m² - 5 pièces au Lude

Votre agence 'Immo Mais Pas Que' vous propose de découvrir ce corps de ferme de 150m² avec un étang sur 7155m² de terrain, à seulement 5 minutes du Lude. À 2h30 de Paris et à 35 minutes de Tours.

La maison comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre entièrement restaurée, une grande chambre avec dressing, un salon avec cheminée, une salle d'eau, ainsi que deux chambres à l'étage desservies par un palier.

Dans un état intérieur irréprochable, cette maison de caractère dispose d'une toiture intégralement neuve, de menuiseries récentes et d'une excellente isolation. Le tout sur 7155m² de terrain comprenant plusieurs dépendances (hangar, atelier, dépôt, poulailler...). Vous trouverez également un étang avec des poissons.
Vous disposerez de tout le confort moderne avec tous les avantages de la campagne

En pleine campagne, sans vis-à-vis, proche de toutes les commodités du Lude.

ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 28 Place de l'Hôtel de Ville, 72500 Montval-sur-Loir.
************************************
Le Lude est une destination idéale pour tous les amoureux d'histoire qui pourront découvrir son château qui se présente aujourd'hui avec ses quatre façades, chacune de style différent, il est un vivant témoignage de l'évolution de l'architecture française depuis le Moyen Âge jusqu'au XIXème siècle. Il est l'un des derniers grands châteaux de la Loire encore habité par une famille, dont les générations se succèdent depuis plus de 250 ans.
A la fois rurale et dynamique, la Commune Nouvelle du Lude est située au sud de la Sarthe au carrefour de deux régions et trois départements. Elle se situe au confluent des trois anciennes provinces du Maine, de l'Anjou et de la Touraine.
La Commune Nouvelle du Lude, c'est plus de 50 commerces de proximité à votre service. Alimentation, Beauté, Santé, Prêt à porter, Décoration, Fleuriste ou encore 2 brocantes qui vous accueillent au quotidien.

************************************
Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que...' 28 Place de l'hôtel de ville - 72500 MONTVAL SUR LOIR
Tel 02 52 50 00 27
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - MAISON - LE LUDE - 72800

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr